年底房屋租赁市场供大于求进入"寒冬"

星空

每到年底，市民消费需求就旺盛了起来，各种商品销售额都呈现井喷态势，但是这一火爆场面却没能在房屋租赁市场体现。年终岁末将至，我市房屋租赁市场也随即进入“寒冬”，由于退房者增多、承租者减少，年底房屋租赁市场出现了供大于求的局面。与此同时，年底利用租房行骗的骗子也不少，需要租房的市民要当心。

　　房源多租客少

　　12月23日，记者来到城区部分房产中介了解情况。在盛唐湾路上有多家房产中介公司，记者看到很多店内张贴了租房售房的广告。“现在房源倒是很充分，无论是租房还是售房市场，但是房源多客户少，以前一天能接到许多客户的电话，但是现在却接不了几个。来我们这边租房的基本都是开发区一些企业员工或者光彩大市场内的个体经营户，到了年底，基本上不会有多少人因为工作调动原因在这个时候来租房。”盛唐湾路一家房产的工作人员告诉记者，在12月份之前，基本上他们门店一个月可以租出去20套房子左右，但自从进入12月后，到现在才成交了3套租房。但12月份房源数量相较于之前却出现了略微上涨。“主要是有的租客房子到期了，就趁过年返乡了。退出来的房子，房东只能继续挂出来招租。”该工作人员说道。
　　随后记者打开了58同城、赶集网等网站，在租房专区记者以租房者身份联系了一个房东，该房东告诉记者，自己在回祥小区的房子自从月初一对夫妻退租后就一直挂在网上，但到现在也没租出去，就连前来咨询、看房的人也屈指可数。

　　议价空间增大

　　市民高阿姨在孝肃路有一套70平米的房子，之前租金一直是800元。但自从房屋闲置了近一个月都没租出去后，高阿姨就有点着急了。“有两、三个人来看过房子，他们也挺满意的，但是都说房租有点贵。我最开始也没在意，因为我这房子地点好，一直很好租的，可是现在离过年越来越近，再这么拖下去，房子起码要等到正月初七过后才能租掉。算算要亏两个月的房租，我觉得很不划算。所以后来一个女孩子跟我还价，说750元一个月，我考虑了一晚上，想着先把房子租出去再说吧，就答应她了。”高阿姨告诉记者。
　　“因为现在这个时候房源多租客少，很多业主的房子很长时间都租不掉;而且因为竞争小，租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，所以在承租选择上考虑的时间也更充分一些。很多房屋业主急于将房子脱手，在价格方面会做出一点让步。”孝肃路一家房产的工作人员说。

　　年底租房需防骗

　　华中路一家房产中介的工作人员告诉记者，在这个时候选择租房的客户其中很多是之前在外地工作，今后准备在安庆发展的人。他们中间有很多不是本地市民，因担心过年后再来找房子会比较仓促，所以宁愿多花点钱提前将房子租好。这些租房者，一来手头可能会比较宽裕，二来因为长时间不在我市生活，不太了解租房市场的相关情况。因此，很多骗子会抓住这个特点，用假的房产证等物品冒充房东，实际上他们很可能是房子即将到期的租客，骗取外地租房者的部分定金、房款后，就卷铺盖逃之夭夭。
　　另外一种就是因为房屋拆迁、棚户区改造等问题需要租房的市民，他们往往都是举家租住，租房时间也较长，所以对于房屋内部装潢、家电配套等有一定的标准和要求，希望尽可能齐全、周整一些，满足全家人的正常生活需求。这时有的黑中介就会夹在房东和承租户中间，向承租户提出，需要先缴纳一年的有线电视费用或者安装电话费用等理由。而当承租户将费用交给黑中介后，他们就会消失得无影无踪。
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