北京市住建委：共有产权房不得拒绝组合贷

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共有产权住房项目公告需明确表示支持组合贷；企业拒绝组合贷，或被暂停预售许可、网上签约

近日有媒体报道，北京共有产权项目不可以申请组合贷。昨日，新京报记者向北京市住建委求证得知，按照相关规定，购房人可以申请组合贷，开发商不得拒绝。一旦发现有企业拒绝，情节严重者将按文件规定被停止网签资格。

市住建委相关负责人表示，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》，在信贷优惠政策方面已提出，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

另外，今后北京的共有产权住房项目公告中，需明确表示支持组合贷。目前在各区选房和签约现场，也有公积金业务办理柜台。据悉，下一步各区住建委会加强现场监督。市住建委也将加强监管，一旦发现有企业拒绝申购家庭组合贷行为，住建和公积金部门将联合执法，情节严重者，将依据文件规定暂停其项目的预售许可、网上签约。

■ 释疑

共有产权房申购数量为何大幅度下降？

专家称，申购下降幅度大，是因为审核的条件更严格了

近日有报道称，北京共有产权房申购家庭数量大幅度下降。专家表示，“这是好事儿，下降越多，说明越能满足刚需。”

共有产权房申购家庭数量确实大幅度下降了吗？记者发现，北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源，共有16万户申购家庭，按最后通过审核的12万户计算，申购家庭和房源比例大约为281:1，即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目，969套房源只有5万户家庭申购，按最后通过审核的1.5万户家庭计算，申购家庭和房源比例仅为15.4:1，确实大幅度下降。

申购人数为何会下降？国务院发展研究中心刘卫民研究员表示，其实如果大家都来抢这个共有产权住房，并不是政府所希望。首先，申购下降幅度大，是因为审核的条件更严格了。我们聚焦的是首次购房的无房刚需家庭。以前有很多家庭抱着中彩票的心理来，现在来申购的是有迫切需求的老百姓。

另外，我们制度的设计本身打消了投机的空间，想通过这个保障性房子赚一笔钱的人不会来了，因为这个房子重点是满足老百姓的居住，不合理的获利已通过制度设计打消掉，炒房的热情有所消减，促进市场更加理性。

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共有产权房弃选率70%？ 昌平住建委：严重不实

近日有报道称，北京市昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、位置偏远、性价比不高等原因导致“遇冷”，“弃选率70%”。

昌平区住建委昨日下午回应，截至目前，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目还未进行选房，有关报道“弃选率70%”的数据严重不实，从而得出“遇冷”的结论无从谈起。

昌平区住建委相关负责人表示，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）于2018年4月2日进行了公开摇号，将于4月13日开展选房工作。也就是说，截至目前，上述项目还未进行选房。

该负责人介绍，从4月2日项目摇号结束到选房前的期间，相关部门要对摇号产生的家庭按房源比例进行违法建设行为的审核认定工作，还要组织监督开发企业准备选房场地、布置以及购房合同签订、贷款咨询等多项工作。由于上述不实报道，最近有很多申购家庭来电询问选房时间是否变了，产生了不必要的误解，相关部门和开发企业做了大量的解释工作。区住建委也郑重提示，昌平区绿海家庭等三项目选房、签约工作仍按照公告中的时间安排正常进行，请申购家庭以区住房城乡建设委发布的项目公告为准，不要听信不实报道，避免利益受损。

安庆房产网

2018年4月11日