一年从立春开始 刚需族们今年的"房事"定了么？

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<摘要>立春是二十四节气中的第一个节气，中国古代将立春的十五天分为三候：一候东风解冻，二候蜇虫始振，三候鱼陟负冰，意味着春天的序幕已拉开。一年之计在于春，新的一年，你是否有置业计划呢？

对于刚需一族来说，房子还是早买早好。与改善型置业不同，刚需置业者更偏重于对所购买房屋的实际居住需求。价格、交通、区域、配套设施等都必需经过多重考量，最后才确定买房。那么，记住以下建议准没错。

1、看交通，看地段

需置业者多是年轻一族，在买房时大环境和小环境要尽量兼顾，交通和地段都要兼顾。大环境即周边是否设有市场、超市、学校、医院等配套设施。同时，为了日后生活更舒适便捷，买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。如果经济条件有限，可以在交通沿线买房，比如地铁、轻轨沿线。

2、注意小区绿地率及绿化质量

居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。如果小区内部容积率过高，则意味着绿地少、居住密度大，将极大地影响居住区的生活环境。

3、外部环境配套要完善，户型功能要齐全

对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。置业的时候要特别留意小区的整体规划、园林设计和房子本身的户型设计、功能空间分布以及周边的配套设施是否合理完善。年轻置业者多考虑两至三房户型，但是在选择时也要注意内部功能区的空间分布。面积可以小一点，但是功能空间绝对不能省，卧室、厨房、餐厅等必要的功能区一个都不能少，缺少其中一个入住之后都非常麻烦。

刚需族置业注意上面的几个细节，准能买到一套好房。小编在这里为大家推荐一些京城刚需好盘，有意者可多加留意。

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2018年2月4日