超8成网友抱怨房价过高 专家建议“先租后买”

龙山老翁

“四月飞快的去了，购房者眼巴巴看着的房子一套套飞走了，却没飞进自己的手上。小小的上市量远远满足不了排长龙的购房大军，肉搏战和关系战主导着开盘现场。有钱的砸钱，没钱的拼命。”

　　这或许，是对现今合肥楼市最真实的写照。



　　■买房热

　　对于刚刚结束的“金三银四”，有媒体用了“热闹非凡”来形容：好不容易等到有楼盘开盘，都是每家推几百套房源，上千人购买。尤其是4月28日的那场土拍，更像一记春雷，提前炸响了5月合肥房价上涨的热潮。
　　随着新房价格上涨，二手房市场也跟着水涨船高，看着刺激的背后，对于刚需者而言却透露着太多的无奈。

　　■刚需族

　　买不起房被迫离开合肥 看报道好想哭

　　作为媒体从业人员，孙小姐因采访接触到不少刚需族因买不起房被迫逃离合肥的案例，她印象最深刻的是来自外地的一对情侣，原本打算双双来肥定居，却在经历一系列看房选房的奔波中，输给了现实。


　　■数据对比

　　超8成网友抱怨房价过高

　　中国指数研究院发布的《2016年全国40个大中城市房地产开发投资吸引力研究》曾指出，郑州、合肥2015年GDP增速显著高于全国经济增长水平，推动住宅市场快速发展。

　　而在中国某房地产家居网做的2016年二季度购房者置业心态调查中，超8成网友抱怨房价高，但购房需求仍然旺盛。

　　调查数据显示，84.97%网友认为目前所在城市房价过高，其中37.39%的网友认为房价已经上涨到“根本买不起”的地步，近半受访者表示尽管房价偏高，但可以通过更多努力实现置业。仅有一成网友认为房价适中，与工资能够匹配，3.45%网友认为自己所在城市房价偏低。

　　在对房价可接受范围方面，大部分购房者可以接受的房价在8千到1万元左右，数据显示，房价区间在4000-8000元/㎡、8000-12000元/㎡最为瞩目，分别占26.97%、26%。


　　■点评

　　建议刚需族眼光放长远 先租后买方为理性选择


　　安徽社科院文化与哲学研究所副所长孔令刚认为，一个城市如果生活成本过高，或者某一种产品远远超过了某一个年龄段的承受距离，特别是积累了几代人的期望，在城市里怀抱梦想，却因此破灭或很难实现的话，会让年轻人对这个城市造成怎样的认识?

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为，刚需族离开家乡来到城市发展，就是看中其就业机会、教育资源、医疗资源配置、交通便利等优势，城市文化氛围比较浓，所以才愿意留下来，如果因为房价高就选择离开，这就不叫刚需，而是伪刚需。不能完全怪房价，也有自身的问题。

　　“很多人买第一套房都是非常吃力的。”他建议刚需族眼光要放长远一点，可以采取公租房等社会保障形式先解决住房问题，等到有能力再去买房，才是理性消费。