安庆楼市8月商品房成交1156套 环比上升1.85%

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安庆楼市8月（8.01-8.31）商品房共成交1156套，环比小幅上升1.85%，总成交面积为128486㎡。其中住宅类成交1055套，非住宅类成交101套，上升近26套。从安庆住宅备案量月走势图上可以看到，今年3月安庆住宅成交一度达到1220套以来，5-7月均表现平稳。特别是在传统销售淡季七、八两个月中，成交量不仅没有出现预期的下滑，反而出现了增长态势。由6月的1035套逐月增长，8月更是以4套的微弱增长超过7月，平稳收官。
    安庆楼市8月商品房成交1156套 环比小幅上升1.85%
    8月作为传统的楼市淡季，平均每周成交243套，单日成交破100套的有两天，分别在24日和31日，成交了101套和151套。其中单日最低成交出现在8月15日，成交0套。从上图可以发现，周末依然成交低，整体比较平稳，最后一周出现成交高峰。
安庆楼市8月商品房成交1156套 环比小幅上升1.85%
7月共有三周出现单周销售环比上升，但单日成交并没有突破100套，单日成交在80套以上的有7月5日、22日两天，60套以上的有10日、13日、15日三天。其中单日最高成交出现在22日成交86套，单日最低成交出现在7月18日，仅成交2套。我们也不难发现，7月前三周的周末成交都较低，形成一周成交低峰，第四周周末成交有所上升。
8月安庆商品房成交均价成下滑趋势，从月初的4952.64元/㎡，逐渐递减，8月的均价乃今年最低成交均价。对于购房者来说，房价的走低是个利好，无论对于刚需还是改善型购房者来说，房价降低加上房贷压力的减轻，买房不再是遥远的梦想。对于房企来说，以价换量无不是个好政策，特别是当下，各大房企积压的存量房，以价换量不仅能加快去库存的脚步，促进资金流动。不过，安庆房价“5”字以上楼盘仍不少，像新城吾悦广场、华茂1958、盛晟·阳光城、永安公馆等，以良好的区位及配套优势，占据了“5”字朝上的房价区间。
从8月的楼市成交排行来看，碧桂园仍占据8月成交榜首，以316套的成绩领跑安庆楼市。除了排行前三的碧桂园、国瑞花苑、新城吾悦华府之间略有差距外，其它7个楼盘8月成交量相近。成交套数与7月相比稳中有增。这与8月底央行的降息降准等利好政策密不可分。在货币政策的强效影响下，购房者无论是刚需还是改善型客户，均积极入市，房企更是采取以价换量，加快去库存脚步。
来源：百度乐居