安庆楼市去化速度难解库存饥渴 高居不下存隐患

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核心提示：安庆楼市去化速度难解库存饥渴 高居不下存隐患

近几年来，安庆楼市越来越火热，炒房，买房，国家利好政策的实施，以及市场的趋势，各个方面无一不是推动安庆楼市更快发展的因素。那么，在如此大好的环境下，安庆房地产又存在哪些隐患呢？是不是房地产行业就是这样360°无死角的稳赚行业呢？我们又该如何抑制隐患的扩大?如何改善所存在的隐患呢？

经济一直是把双刃剑，在给我们带来利益的同时，无可置疑的必然会带来一定的负面影响。所以我们在投身房地产行业中时应该把握一个度，只有维持平衡才是最具可靠力度的方法。

根据星空地产研究院的数据显示，截止到2015年7月31日，安庆市区新建商品住宅库存套数为15020套，较6月底减少272套，库存连续四月下跌。

按照5--7月最近三个月的平均去化速度计算，目前安庆市区商品住宅存量季度去化周期需要近14个月，去化周期较上个月减少约一个月，安庆去化周期明显较长，较长的去化周期导致安庆库存无法最短的时间内骤减，去库存压力依旧十分严峻。

2011年以来，安庆房地产投资额一直高于销售额，表明开发商资金正在不断沉淀于存货中。库存量高居不下使区域楼盘房源堆积，新的开发商或者其他房产企业也因高居不下的库存量而纷纷选择了放弃入驻安庆楼市。库存量这样不仅仅影响到开发商的利益，更加会不利于整个经济市场的发展。甚至有的房地产行业由于资金周转不过来，大量资金迟迟收不回来，库存量大于销售量，沦落到没有钱去支付员工的工资。楼市去库存已经相当重要。

由于库存积聚，而且持续攀升，但是消费者的需求却在不断的增长当中。显然一些过时的楼市产品已经不能满足消费者的需求，那么这些库存就即将面临烂尾的危险了。也就意味着开发商的投资将永远的收不回来，面临巨大的损失。从这点我们不难看出楼市去库存不管是对于开放商还是消费者都非常重要。开放商只有收回资金才能有充足的财力和人力来为我们消费者生产出更具品质和质量的楼市产品，楼市才能健康稳定的发展下去。

面对库存量积聚的形势，安庆许多开放商也采取了相应的缓解措施，开展各种吸引市民的活动，推出各种优惠政策来吸引市民前来购买住宅。这些措施虽然起到了一定的作用，但是还是没有从本质上解决库存量骤增的问题，开发商还需要更加的努力去改善去库存压力。

只有销售额大于投资额才能说明去库存开始减少。如何应对库存加剧对于开发商来说是一个至关生死存亡的问题。只有从本质上改变库存量的问题，安庆楼市才能更好更健康的发展下去。

来源安庆新闻网