安庆在线网

 找回密码
 立即注册
查看: 3723|回复: 0

[楼市杂谈] 购房宝典:如何选一套保值房子

[复制链接]

1万

主题

1万

帖子

8万

积分

管理员

资深站长

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
86266

最佳新人活跃会员热心会员推广达人宣传达人灌水之王突出贡献

发表于 2015-7-18 17:47:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
  • 一、看了 权还要看房屋使用

    除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外,特别要小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小。

    二、白天看了晚上也要看

    白天看房可以了解日照是否充足,阳光照到 的程度,傍晚可判断房子有无噪音,夕照情况如何。

    三、看了交通还要看周围配套

    地段如何? 的交通是否方便?除此之外,还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?

    四、看了格局还要看细节

    看房子格局,要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节,如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀? 四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢,是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?

    五、看了通风还要看

    要考量所购的房屋小区物业管理水平,有没有定时巡逻,安全防范措施是否周到?特别注意有没有小商小贩干扰?居住周围是否清洁?小吃店、夜排档是否干扰?居住周围有没有光辐射源?还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重现象?

    七、看了电梯还要看楼梯

    看电梯很重要,它的功能如何,速度稳定性如何?还要看看楼梯,自己亲自上下走一趟,有没有其他住户堆积物?消防安全做了如何?通道是否畅通?

    八、问了专业人士还要看其他人

    时,要到市场多询问专业人士,不要忽视专家朋友的意见,了解房价,特别是了解那些低于市场价真正原因,还要到小区的物业管理员那里沟通,了解小区基本人员居住构成和特点及其爱好。

    九、看了房子还要会验房

    确定购买,验房时注意 ,看看没有没带尺寸的房型图纸,注意核对图纸,重要设施位置是否变动,有没有 材料单,注意核对所用的材料如构成、型号和品牌,工程项目有没有遗漏?何时可以维修?还要了解 含毒性是否超标?



您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|广告位|合作热线|小黑屋|手机版|安庆在线网 ( 皖ICP备16017945号 公安备案编号:34081102000310

GMT+4, 2024-12-23 19:28 , Processed in 0.140625 second(s), 31 queries .

Powered by Discuz! X3.4 © 2001-2013 Comsenz Inc & Style Design

快速回复 返回顶部 返回列表