我市不少房产中介不规范

你若安好

9月11日，记者跟随由市房地产局房管科和监察大队、市工商局市场规范管理局工作人员组成的检查组对我市房地产中介机构进行了专项检查，此次检查主要是对我市房地产中介市场的机构和从业人员数量及质量进行摸底调查，为今后的专项管理做好基础工作。在检查中，记者发现房地产中介市场存在从业人员水平良莠不齐、中介公司证件不全等现象。

从业人员良莠不齐

        该日上午，记者跟随检查人员进入大观区市府路一家中介，中介内只有一个人，检查人员表明身份后，向其询问该中介公司何时开始营业？公司人员有多少？是否持有相关资格证？该名工作人员一问三不知，通通以“老板不在，我不了解”来回答。类似于该中介公司的情况还有不少，甚至有一家房地产中介员工在检查人员告之通知老板回来后多次反问：“你们检查怎么不提前预约呢？”
        随后进入一家中介，该中介只有一个工作人员，也没见任何房源张贴，这名既是老板又是员工的中年男子正在炒股，他告诉记者：“我店才开张，生意不好。”在询问是否有经纪人资格证时，他翻出两本书说：“我正在看书准备考，但考试总得有个过程吧，而且我年纪也这么大了，考这个证书对我来说挺困难的。但我有营业执照，而且我自己是下岗职工，总不能让我关门吧。”像他这样没有资格证的不在少数。
       检查过程中每家中介需填写房地产经纪机构基本情况检查表及房地产经纪机构人员基本情况两份表格，房地产监察大队检查人员徐光友挑出一份较为规范的给记者看：“这家中介一共6个从业人员，其中持有资格证的专业人员为3人，其中一人为经纪人，另两人为经纪协理。”6人的学历为初中、中专至大专不等。
      “从业门槛较低、人员流动性大是中介业人员素质良莠不齐的直接原因。”市房地产局房管科陈桂生主任介绍，但在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等提供服务获得报酬的，所以对从业人员的要求其实是十分严格的。房地产经纪人必须是经过考试并取得《房地产经纪人资格证》的人员，未取得《房地产经纪人资格证》或末取得《房地产经纪人协理资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务。

中介公司证件不全

        除了从业人员水平良莠不齐外，多数房地产中介公司存在证件不全的现象。据检查人员表示，按照规定房地产中介公司必须在营业点公开悬挂工商部门发放的营业执照、房管部门发放的机构资格备案证书、税务部门发放的税务登记证书以及物价部门发放的收费许可证书。
       检查组中市工商局市场规范管理局工作人员王健表示，如果申请中介公司的话，法人先到工商部门注册，获得营业执照，开业之前需到市房地产局申请机构资格备案证书，但是由于工商部门注册门槛较低，不少人并没有到房地产主管部门登记备案便直接营业。就记者走访的大观区、市开发区十几家中介来看，工商营业执照基本都有，税务登记缺失较少，物价部门的收费许可证和房管部门的资格证缺失最多。
       市房地产局房管科陈桂生主任对记者说,此次专项检查主要意义是对我市中介市场进行一次全面的梳理，为将启动运行的存量房交易网上登记备案系统入网做好前期准备工作，规范房地产中介服务行为，净化二手房交易市场。
    记者手记：房地产中介市场是随着房地产市场蓬勃发展衍生并兴盛起来的，在整个房地产市场喷发的大环境下，中介市场的混杂也是在意料之中的。但是随着房地产行业逐渐走向理性、成熟，规范的中介市场既是消费者的诉求，更是行业的需求，所以中介市场的肃清是大势所趋的，但过程也非一蹴而就。随着法规的健全，政府主管部门的发力再加之技术手段的完善，中介市场的规范化或将为时不远。

来源安庆新闻网