买二手房千万不要相信吉大房产

宜秀小孩 · 发表于 2014-12-11 07:42:52

必须要把这件事跟大家说说，以防更多的人上当，本人保证事情真实，绝无虚构。事情有点复杂，麻烦各位朋友能看完，为感。事情是这样的：

我和老公今年家里人催着结婚，所以在朋友的介绍找了一家中介。刚开始给人印象是挺好，天天约我们看房子，我们对他印象也挺好，所以也推掉了其他中介公司，就指望他们一家了。果然也不负所望，半个月之后我们就找到了东煌公寓的一套房子，我和老公都挺满意，很快我们也与房主签订了合同，交了一万定金，话说这一天也已经10月13号，中介在我们的合同上写10月25号之前把首付款打到房产局托管。当时我老公就跟中介说，你这个日期是不是写的太紧了（本身我们是外地户口，是不是还得办社保，这也是需要时间）这时候中介说日期可以改的，当时我们也就没说了。接下来我们就在中介的要求下准备材料。

这期间吧中介就做事有点不靠谱，通知我们交材料今天说一样明天说一样，不过我们也都没说啥，刚好那段时间我是刚转到合肥，在找工作，所以时间也比较多，我们就不厌其烦的送。到10月22号，突然发短信跟我们说要结婚证复印件，我跟我老公就临时到马鞍山匆匆忙忙打了证，第二天从马鞍山赶回来就把资料交到中介。我们当时也问中介什么时候交首付，本身离定的日期也近了，中介当时跟我们说让我们回来等通知，这几天家里人也已经把首付款打到我们手上了。到24号晚我们打电话给中介说是不是要交首付了，中介却跟我们说没关系过几天，中间我们收到中介信息说27号付首付款。（这些都是有短信记录）后来吧，首付款没付，让我们先签贷款合同（这个合同日期呢要等结婚证到手一个礼拜以后），所以就差不多要十一月份了。在签贷款合同的时候吧又搞笑了，我们之前一直说要贷30年，这样月贷压力小点，中介也一直给我们50万贷三十年月供多少，到银行签字的时候突然跟我们说我们买的二手房超五年，只能贷20年，当时就很无语，这种事你们也没提前跟我们说，没办法签字之后回家继续筹钱，所以耽误了几天，我们一直跟中介说房主那边会不会催，中介就说没事的。

知道17号双方通知过户，头一天晚上我们特意打电话给中介你跟房主越好时间、要带的材料，这样办事的时候会节省不少时间的。但是第二天上午房主土地证没带，早上中介还说不要。我和老公坐车去地税局的时候觉得不对劲，上网百度，都说土地证必须要，到土地局我们也还找相关人员确认必须带，反而我们通知中介，中介才让房主回去拿的，这样上午就没办好，必须等下午上班继续办。本来想着下午肯定能办好，下午又出现问题了，评估价和售价中间的差额房主必须先给现金。我和老公就蒙了，不是说好没有现金交易吗？中介又处理不好，没办法，想把这件事早点结束，我们跑了附近好多银行取了现金给房主。接下来准备过户签字了，房主没问题了，中介让我们把中介费先付了，我们当然不愿意了，事情没办法就要钱，给了钱还能办事吗？因为中介费没付，下午事情没办好。

接下来又越了明天下午办这事。回家以后，我和老公商量要不钱给付了吧，不然不给办事，第二天一见面我就把中介费给付了（这里出现第一次中介不给钱不办事的情况）。接下来吧，真正的问题出现了，房主又要我们付违约金，直到房主跟我们说这件事我们才知道，不是中介都沟通好了吗？原来都是中介单方面答应的。因为违约这个事就拖了快一个月，我们催中介中介给我们的答复就是说拖拖中介，这中间就关过户本身半天就能办的事我们可是花了四个半天。最后一次是于12月9号下午约好去过去，今天中介又出现问题了，说付评估费之后还有1000手续费，我们问这钱干嘛的，业务员也解释不清，后来又说是贷款手续费，说办贷款手续麻烦要交手续费，这里我想说既然麻烦我们不是付了很多中介费嘛，之前我们都没听说过（这是第次现场要钱，而且业务员又说不给钱不办事）。再协调下我们先过户，后来交了评估费，还有1000我们死活没给。回去路上就接到中介经理电话，威胁我们1000不交，把我们贷款给停了。