安庆土市冰封多宗地闲置数年 房企频考察拿地谨慎

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核心提示：安庆土市冰封多宗地闲置数年 房企频考察拿地谨慎

安庆房地产交易网讯 安庆房地产市场进入自进入七月份传统淡季后开始出现逆势上扬的现象，成交量开始大幅度上升，一扫金三银四以来的成交低迷状态。而作为一级市场的土地市场却长期陷入冰封状态，2014年以来，仅成交一宗宅基地，6、7月更是无一宗土地公告入市，安庆土地市场基本进入寒冰期。

安庆土地市场进入寒冰期 多宗土地闲置

自2013年上半年安庆成功出让4宗地块，2013年7月以后，安庆土地市场即陷入冷清状态，土地市场萎靡的状态持续到2014年4月成功出让一宗住宅用地，揽金1.2亿，此后，安庆土地市场再次陷入冰封期。半年过去，土地市场仍难有起色，土地市场成交低迷，流拍现象的频繁，6、7月甚至出现无土地出让公告现象。

安庆土市冰封多宗地闲置数年 房企频考察拿地谨慎

与冷清的土地市场形成对比的，安庆多宗地块被闲置数近十年没有开发，据不完全统计，目前安庆闲置的地块有原安庆饭店、老玻璃厂地块，开发区湖心北路与国华路交叉口处一块数十亩闲置地块，龙眠山路与菱湖北路交叉处太鑫威尼斯城地块也闲置多年。东部新城绿地小区附近，也有面积较大的地块迟迟未得到开发。而对于绿地小区附近的地块闲置多年未开发一事，小编多方打听，绿地小区附近的地块是因为拆迁工作尚未结束，导致未能及时开工建设。不过，这项工作一直在推进中。

房企频考察拿地谨慎

今年以来，房企频繁来安庆考察地块，万达、国购、海亮、上海新城控股、安徽天筑等房企上半年多次到安庆来考擦地块，东部新城、北部新城都是房企重点考擦地块。

被闲置的泰鑫威尼斯城地块

而由于房地产市场背景的影响，再加上一些开发商资金链的紧张，使得开发商拿地变得愈加谨慎，诸如万达、海亮、国购等这些知名房企看地后，也都停下了入驻安庆的脚步。国购集团对安庆东部新城外国语学校东侧地块兴趣较大，而由于地块价格等诸多因素，拿地事宜暂时搁浅。

房地产开发企业在拿地之前愈加谨慎，并且众多房企都将任务放在了走量上，市场压力与日俱增，楼市库存不断加大，客源逐渐被大房企吸纳，市场开始呈现疲态……一切的疲态使得房地产商不再像去年那样频繁出现拿地热。

安庆正奇房产的总经理吴星华年初接受安房网采访时曾经表示，目前安庆在建和未建的土地有600万方，而去年全年的消化仅150万方，土地库存压力大。而且安庆土地价格整体在小幅上扬，溢价空间小，另外去年政府对土地成交设置了最低起拍价和拿地的附加条件，大大降低了开发商拿地的热情。

开发商频繁考察，拿地谨慎，政府推地节奏也明显放缓，6、7月甚至无商住用地出让公告。而在今年的大环境下，安庆土地市场势必进入寒冰期。