今日关注：“零择校”衍生出“拼房子”

宜秀小孩

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个畸形现象。零择校后，购买学区房成为家长挑学校的唯一选择，导致学区房越来越热。

　　3月份，我市楼市出现下滑趋势，成交量和成交价格双降。而二手住宅价格却逆市上扬，价格较去年同期每平方米上涨了300元，这其中，学区房可谓功不可没。

　　从去年秋季开学起，城区所有公办义务教育学校一律停止招收择校生，坚决实行按学区招生，取消原先5%的义务教育择校比例，实现真正意义上的“零择校”。这一政策堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出了“拼房子”。

　　记者近期走访发现，城区高崎小学和四中附近地段所谓“双学区”区域内的房价高达6500，比去年同期上涨了1000多元;并且出现越小房子越受欢迎的现象，买了不为住，只为名校学位。

　　零择校后每平方米涨1000多元

　　“类似地段去年卖4800，今年卖6500，涨了1000多元，目前还在涨。”亿家房产的负责人说，从去年7月份开始，学区房的价格就一直在涨。“双学区”区域就是既能上高崎小学又能上四中的地段，装潢好的能卖到7000块钱每平方米，差点的也能卖到6000块钱每平方米;“单学区”就是指能上其中一个学校的，能卖到5000多块钱每平方米。而类似的房子由于不在学区内，则只能卖到3000至4000块钱每平方米。这些学区房主要集中在新义街以东、龙山路以西、沿江西路以北，包括滨江苑小区、司下坡小区和龙门小区等。这片房子普遍较老，基本上都有20年的房龄了，属于老旧小区，物业管理也跟不上，如果是在非学区，4000多也没人要。

　　学区房还存在房子越小越受欢迎的情况。二三十平方米的小面积房子最抢手，50平方米以下的都好卖，70平方米以上就要差些。“小户型的总价相对便宜，家长买来不为住，就为了孩子能上好学校。”民生房产的负责人说，大部分人买学区房都是为了孩子念书，孩子毕业了再把房子卖掉，一套房子虽然比周边的贵五六万块钱，但是多花几万块钱孩子就能上名校，这笔账家长算起来觉得划算。也有纯为投资买学区房的，过了几个月赚了万把块钱就转手卖掉，这种情况较少。王贵庆则讲述了一个极端的例子，有人头一年买的学区房，等孩子入学后，第二年就转手卖掉了。

　　据业内人士分析，近几年内学区房仍存上涨可能性，但价格不会高的离谱。市场经济调节下，如果价格过高，超过承受价格，家长就会权衡，间或选择稍差一点的学校。

　　不能让孩子输在起跑线

　　不能让孩子输在起跑线上是众多家长的共识。“好学校，除了老师教课认真、有水平，最主要是学风好，学习氛围浓厚，小孩子不会被带坏。”市民余泽君一语道出了家长的心声。对于经济条件好的家长来说，购买学区房成了不二选择。在中介公司，记者看到一对刚怀孕的夫妇登记购买学区房。他们告诉记者：“在绿地买了房，但考虑到小孩以后上学，还是在想在市中心再买一套，这里从幼儿园、小学、初中到高中一条龙，买套房小孩上学就不用操心了，而且还能当做投资。”

　　而对于经济基础薄弱的家庭来说，则把目光转向了优质民办学校。家住文苑世家小区的陈玉明当时买房的因素之一，就是考虑到了916学区，小区离916中学近，以后孩子上学方便。虽然民办学校费用比公办学校高，但是相对一套房子来说，这钱就不算什么了。

　　也有部分家长处在观望之中。“现在学校硬件都差不多，主要就是老师。听说以后老师都要交流了，师资力量均衡了，学校都一样，就不用去抢学区房了。”市民余祥说，现在孩子还小，买学区房为时过早，提前一年计划也不迟。

　　教育均衡离我们还有多远

　　教育资源不均衡，名校和名师过度集中，衍生了大批择校生，既违反了教育公平的原则，也产生了寻租腐败的空间。与过去的权钱择校相比，就近入学是一大进步，形式上、程序上是公平的，而畸形房价则是后来的衍生品。

　　“学区房是教育资源配置不均衡的产物，实际上增加了家长的负担。”双莲寺小学的校长潮金元说，就近入学是毋庸置疑的，父母为了孩子上好学校买学区房，这种愿望是美好的也是可以理解的。要解决这种现象，最主要还是缩小学校差距，优质资源均衡分配，政府要加大硬件投入，教育主管部门实行教师交流，优秀教师均衡分布，同时作为学校也要提高业务水平，加强内部管理，形成良好的师德、师风。

　　市教育局基教科工作人员介绍：“有家长向我们反映高崎学区房价格高，我们正在制定方案破解。目前，教育部门一直在致力实施薄弱学校改造，进行义务教育标准化建设，从教学装备、师资配备、学校建设、学校管理这四个方面来统筹改造，促进义务教育均衡发展。”

来源安庆新闻网