安庆楼市第9周：卖房292套连续3周下滑 环比跌7%

路遇七仙

第9周宅交284套

安房网地产研究中心数据统计显示，2014年2月24日-3月1日期间，安庆市四区共成交住宅类商品房284套，成交面积31652平米，成交均价5036.1元/平米，成交非住宅商品房8套，成交面积1677套。

从成交数据可以看出，第9周期间安庆市住宅类商品房的成交量284套，较之前一周期间的236套出现了上涨现象，成交量提升了48套，其涨幅达20.33%

上周期间的住宅类商品房销售量较之前一周出现了上涨，全市单周销售量已经连续三周超过200套以上，而且上周期间的住宅类商品房销售量上涨到了近300套，而非住宅类商品房则只成交了8套。

成交均价连续五周超过5000元

2014年2月24日-3月2日期间安庆市区住宅类商品房的销售均价为5036.1元/㎡，较之2月17日-2月23日的5071.36元/㎡下跌了35.26元/㎡，下滑幅度不大。

上周期间的销售均价较之前一周期间出现了小幅下跌的现象，全市单周的销售均价已经连续五周超过5000元/平米。业内人士分析后表示：“在2月销售的项目中，返乡置业人群增多，刚需楼盘销量增加，使得成交均价连续五周稳定在5000+左右。”

迎江区成交量居四区之首

从成交套数上看，上周期间迎江区以144套的成交套数排名全市四区销售量的榜首。排名第二位的是宜秀区，其销售量为65套。依次下来的情况是大观区39套、开发区36套。

在上周期间的区属销售中，除了迎江区的成交量较之前一周期间出现了下跌的现象外，其他三区的成交量均较之前一周期间出现了上涨的现象，其中开发区的成交量更是较之前一周期间有近3倍的上涨。

在2013年楼市持续刷新自身历史之后，2014年初安庆楼市延续旺市状态，但如杭州等一线城市房价急跌的背景下，安庆楼市未来会何去何从，尤其是在“金三银四”的节点上。

“三月份的楼市确实有点看不懂，一方面是购房者的买房热情没有下降的的迹象，另外一方面是不少城市楼市下降的预期猛增，实际上在起初我们就对2014年的楼市持谨慎的态度，不可盲目乐观，2013年消化的刚需购房者太多了。”大观区某品牌代理公司项目总监如是说：“今年的库存量去化压力还是很大的。”

2014年，房地产市场前途未卜，而就目前情况来看，安庆房地产市场尚未出现“异常”状况，但是未来方向仍旧扑朔迷离。