北京推“互联网+不动产登记”改革 二手房过户流程简化

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北京市规划国土委联合市住建委、市地税局、丰台区政府共同公布了“互联网+不动产登记”新模式。在新模式下，以前要一趟趟去跑的网签、缴税、办证流程，被压缩到最短一次解决。这对计划买二手房或已经购买了二手房、正在流程中的北京市民来说，无疑是个好消息。

　　作为营商环境优化的亮点之一，北京“互联网+不动产登记”改革选择丰台区作为试点。丰台区不动产登记大厅将原来的6号和8号窗口改造成两个综合窗口，市民只要预约上这两个窗口，就可以一次性办完网签、缴税、过户等手续，实现网签、缴税及登记一站式服务。这也意味着，百姓无需再多次往返，最少只需一次、在一个窗口就可以完成从网签到过户的全部手续。

　　以前，在北京办二手房交易，需要一趟趟去相关部门办理手续审核、网签、贷款、缴税、办证、拿证等一系列环节，费时费力。即便最简便的全款自行购买二手房，也要进两道门、报三次件才能办完房产证。如果涉及贷款、评估等流程，周期会更长。

　　在流程简化的同时，不动产登记时限也进一步缩短。全部不动产登记业务中有135项业务细类。自4月1日起，这些业务全面压缩办事时限，当日或5个工作日内办结，做到登记办事时限能减尽减。同时，对无需核实纸质登记档案情况的房屋，自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10个工作日减半为5个工作日。

　　据了解，改革实施初期，企业和群众可自愿选择综合服务窗口，也可按现有分段模式办理。“一窗办理”主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠予业务。“只进一扇门”、“最多跑一次”、办理时间最短20多分钟……这种综合窗口形式，最快将从今年5月份起在北京全市不动产登记场所逐步推广。

　　作为深化“放管服”改革的实绩，北京此次针对不动产登记实行的改革面向企业和群众，提供以“我要办”为核心的不动产登记办事主题清单，对不动产登记事项按申请人类型、联办形式、场景设定、使用性质等不同主题分类说明，让企业和群众明明白白办事。

　　未来，在北京，无论新房还是二手房，住宅还是非住宅的过户办证手续都将更加简便。

安庆房产网

2018年3月31日