地产投资好去处 安庆房价也要开始降了

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核心提示：地产投资好去处 安庆房价也要开始降了

哈喽，你们亲爱的小v已上线。先来跟v友们分享一下我昨天晚上做的一个梦吧，很感人，以至于我醒来都抱住自己痛哭，然后因为太胖抱不住自己哭的更加厉害~

我梦见自己走在下班的路上，捡到一大笔钱，上面写着：捡到的人算你运气好，这是我送的零花钱，拿去花吧！于是我喊着小艾妹一起，走进了售楼部，一人买了两套房。当我还沉浸在买房的幸福中时，梦醒了！！犹如晴天霹雳，一盆冷水从头浇到脚。宝宝只想说：宝宝心里苦！

因为——我没钱买房！

相信很多v友们都感同身受吧，好不容易有点积蓄想买套房子了，结果发现，房价已经在上涨的道路上越走越远，辛辛苦苦半辈子也只能付个首付！（富二代除外）

于是我就找了几个大家都耳熟能详的小区房价，参考看看：

随便在网上找一下都能看到，这房价真的是让人“望房兴叹”啊，尽管是这样，也无法阻挡我们买房的心。据统计：

十月安庆房子成交量

2017年10月9日-10月15日，据安庆房地产网研究中心的统计数据显示，安庆市共成交商品房871套（商品住宅成交819套，商铺和写字楼等非住宅成交52套）。在全市商品住宅成交的819套中，迎江区成交320套，宜秀区成交430套，大观区成交38套，开发区成交31套。

2017年10月9日-10月15日，安庆市共成交商品房871套，环比上涨2133.33%。其中住宅类商品房成交819套，环比上涨2000.00%；非住宅类商品房成交52套，环比上涨5200.00%。

十月安庆房产成交价

2017年10月9日-10月15日，安庆市住宅类商品房均价为5910.86元/㎡。其中，大观区住宅类商品房成交均价为5123.32元/㎡；开发区住宅类商品房成交均价为5462.77元/㎡；宜秀区住宅类商品房成交均价为5488.91元/㎡；迎江区住宅类商品房成交均价为6399.77元/㎡。

★以上数据来源于安庆房产局

真的是很佩服可以付全款的小伙伴们，你们是真的有钱啊，那么像我们这群上班族来说，有什么好点的办法可以分担呢？我们接着往下看：

公积金买房

20年最高可省11.52万元

公积金贷款的好处究竟体现在哪里？看完数据你会明白！

最新数据显示：

1-5年期限（含5年）的公积金贷款利率为2.75%

5年期限以上（含30年）的公积金贷款利率为3.25%

而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%

举个例子：假设你的贷款总额为55万元，贷款期限为20年，用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别：

两者之间月还款相差479.86元，总金额相差11.52万元。

公积金贷款条件

1、申贷人必须按照规定正常足额缴存住房公积金连续六个月以上，中间有断缴则视为无效。

2、个人贷款最高限额为45万，夫妻双方最高仅为55万。

3、公积金贷款最长期限为20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

公积金对于我们买房的小伙伴们来说，确实帮助了不少忙，也减轻了一点压力，对于房价，住房和城乡建设部坚持：房子是用来住的，不是用来炒的！

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房子是用来住不是用来炒的

图为住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽。新华网 郝广鹏摄

住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在回答记者提问时表示，坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。

去年10月份以来，住房和城乡建设部坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照党中央、国务院的决策部署，和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。所以，就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。

具体来说：

第一，商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。

第二，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。到8月份，按照国家统计局的统计，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。16个热点城市新建商品住宅价格环比，大部分下降，有个别城市持平，同比涨幅全面回落。

预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。对于全年房地产市场走势，将保持目前平稳运行的态势。

目前正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

身为一个普通老百姓，小v也确确实实希望房价市场能够稳定下来，而不是像坐过山车一样，让人心魂不定的。

未来房价如何，小v也不好做判断，不过还是建议各位v友们：如果短期内有买房想法，可去正规部门仔细询问，贷款或使用公积金也要再三核对。如果没有买房想法的v友们也可以继续等待观望，毕竟房产市场，谁也无法预料的。

你希望未来房价会怎样？

部分资料整理于网络

来源新安房产网