安庆百花亭楼盘存在虚假的宣传销售

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百花亭佳苑所有的16层17层都是封闭的阳台，售楼人员出具的阳台户型图和平面布置图显示的全封闭的阳台都是一样，既没有室外机的摆放，销售从员也没有说明后期在阳台放置室外机。房屋买卖中我们均是按照阳台的全面积交付房款，2013年6月1日交房时，安庆发投房地产开发公司未经部分业主同意擅自将室外机安装在全封闭的阳台内，并要求我们20户业主及物业公司签订三方协议，协议不为业主利益，只为整体外观形象，1-15楼的室外机均统一安装在室外的飘窗上，我们16和17层业主装室外空调竟影响美观，这种说法也只有他们自己信。

       何为空调室外机？从字面上来理解，肯定是因为放到室外才叫室外机，如果放到室内应该叫室内机才对，阳台不是室内？先说噪音方面：空调室外机的噪音在60分贝以上，根据国家《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）3．1．1条规定住宅内卧室、书房与起居室的允许噪声级，应符合表3．1．1的规定：一级必须≤40分贝、二级必须≤45分贝、三级必须≤50分贝）；再者根据《住宅设计规范》中5.3.1条也明确规定：住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB，《住宅设计规范》中5.3.2 条规定住宅的卧室、起居室（厅）应该布置在背向噪声源的一侧，而我们的室外机却是面向噪声源；再说大家使用空调无非是为了制冷或者制热，但是根据能量守恒，在不到1平米的空间里有多少冷量通过室内机吹到室内肯定就有多少热量通过室外机吹到室外，如果都放到一个屋子里面，那将失去空调的本意，也违反了《民用建筑节能设计标准》的宗旨，其次楼盘将卧室空调外机位设置在室内，并在窗框上直接装百叶窗，这样变成了夏季不隔热，冬季不保暖了；如此设计严重违反了《工程建设标准强制性条文中》“4．4．4 居住建筑和公共建筑窗户的气密性，应符合下列规定：1.在冬季室外平均风速大于或等于3．0m／s的地区，对于1～6层建筑，不应低于建筑外窗空气渗透性能的级水平；对于7～30层建筑，不应低于建筑外窗空气渗透性能的II级水平。因此，我们真诚并郑重向《百花亭》楼盘的开发商《安庆市发投房地产开发有限公司》提出如下空调外机设置位整改要求：

　　一、将空调外机位设置到房屋室外，并合理设置位子缩短导冷管长度

　　二、将原有的的百叶窗拆除，将窗户进行封闭，并达到气密性和水密性要求

请发投发地产开发公司不要一错再错，请维护业主的切身利益，也是维护国有企业的形象。