三年之后，安庆房价必大涨

宜秀小孩

这几年想买房的人，如果听了谢国忠之类所谓的学院派本本主义，教条主义的话，没买房，就会吃了大亏。原因是什么？是王明懂苏联，毛泽东更懂中国；谢国忠懂美国房地产，任志强更懂中国房地产。现在一二线城市在房地产飚升原因是什么？决定商品价格的核心是供求关系，一二线城市人口聚集和这几年国家18%速度发行货币是房地产飚升的内在因素，外在因素大的地产商从三、四线城市撤离到一二线城市而在利用网上水军造势，鼓吹只有一线城市房价必涨论。做为三、四线城市的安庆房价走向到底怎样？本人的结论是：安庆房价在近2年内，稳步上涨，局部快涨；3年之后，必大涨。原因有六：1、国家为了保增长，继续高速发行货币，这和一线城市有样的上涨因素；2、在2009年很多大的房地产商从一线撤离到三四线城市，现在又回一、二线城市，从目前安庆许多土地流拍看出，没几家大开发商愿意来安庆了。但我们可以反向思维，安庆的房地产3年后，供给必然减少，这正如2009年后的一二线城市一样；3、安庆市政府今年将安庆基准地价大幅度提高；4、安庆有得天独厚的优势，是全省最大的地级城市，周边没有大的城市，人口618.5多万，还有贵池等有愿望在安庆买房基数人口近200万，目前安庆市区人口才60--70万，人口聚集空间很大。而好多县城部分区域房价还高于安庆。人口流向愿望一般是乡村----镇---县城---地区中心城市---二线城市或省城---一线城市（当然，可以越级自由流动），而房价也是从最低一级的跌起，现在是农村房子真正不值钱，而镇一级的还在不同程度上涨，安庆作为中央下一步重点发展的长江经济带中的规划中心城市，没有跌的理由。安庆不同于三线特例城市温州，温州房价下降是炒得太高，最高峰时，温州中心区达到10万一平。5、三年后，随着安庆到上海城际铁路开通、合肥--安庆--九江城际铁路建设、新河风景带竣工等等一大批重点工程带动，房价比涨无疑。6、两、三年后一线城市回流人员购买力增加。当然，可能东部更上涨快一点，原因就不多说了。