安庆一间二手房要转卖，为啥在过户上还要单位出面解决呢？

龙山老翁

安庆市民吴女士家亲戚苏大爷，在安庆市大观区关岳庙街边有一套住房，准备卖出去，可是在办理过户的时候，却遇到了麻烦。
吴女士说，苏大爷的这套住房，是在单位买的房改房，房产证和土地证都齐全。由于这房子的土地使用权类型为划拨，现在如果转卖的话，需要补交土地出让金，这笔钱现场还交不了。

这套房之前是二监宿舍，九八年买的，工龄买的房改房，过户需要交土地出让金，就交不掉，土地局表示要单位出解决这个事情，私人来办不行。这样一来，过户手续就迟迟无法办理，苏大爷一家人很是着急；吴女士说，现在房子已跟人家签着合同了，如果时间拖长着话，就要付违约金。

此事反映到市国土资源局，相关负责人介绍说，需要先将这块宿舍区用地，从安庆监狱的土地证上分出来。
工作人员百世，物权已经发生转移了，这物权法也是地随房走、房走地走的原则，实际房产已经通过房改形式出售给职工着，那么这一块这相对应的土地分摊的使用权也要随之转移了，如果不分出来，现在这大证是在二监名下，如果老百姓又发个小证，那么小证这部分肯定跟大证，就有重叠的部分。
市不动产登记服务中心方面答复，他们将尽快和安庆监狱进行对接，研究处理此事。