城市综合体引领安庆“向上”

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城市综合体指的是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等功能于一体的“城中之城”，即功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。城市综合体的增加是一个城市经济发展、市民生活水平提高的重要表现，是一个城市成熟成长的重要标志——

　　城市综合体引领安庆“向上”

　　近几年来安庆迎来了城市综合体发展的春天。从2014年第一家城市综合体华茂1958新地城登陆安庆开始，陆续有汇峰广场、绿地新都会生活广场、新城吾悦广场、八佰伴购物中心等多家城市综合体入驻开业，百联安庆购物中心也即将开业。这些综合体各有定位各有所长，形成百花齐放争奇斗艳的格局，给安庆城市发展和市民生活带来了不小的变化，也给本土商贸企业带来了冲击和促进。

　　完善城市商业业态

　　在安庆，过去一谈到逛街，都绕不开人民路。不过，近年来随着城市化脚步的加快，城市面积越来越大。在交通拥堵等问题的作用下，时间越来越金贵的人们渴望在家门口就完成逛街、购物、休闲、聚会等一系列活动，这就构成了城市综合体优越于传统商业圈的基本条件。

　　2014年1月份，华茂1958新地城开业，自此拉开了安庆城市综合体发展的序幕。无论是新开业的新城吾悦广场、八佰伴，还是前期的汇峰广场、华茂1958新地城，由于其巨大体量中容纳了诸多餐饮、休闲、娱乐、购物等功能，很快便吸引了大量人流，并以其亮丽的外观、错落有致的建筑形态以及华丽的景观灯，成了安庆新的“城市名片”和地标。汇峰广场平均客流量近5000人/天。新城吾悦广场开业一周客流量即达到86万人次，销售额3200余万元，年三十至初十的客流量达59.8万人次，销售额2870万元。

　　众多综合体在地理分布上，涵盖了新老城区以及新老城区中间地带。商业业态上，各综合体大多包括商超、餐饮、影院、服饰、珠宝、娱乐等业态，彼此之间既有重合又有所区别，各有定位各有所长，总体上完善了安庆的商业业态。

　　丰富市民消费生活

　　相较于传统的单一百货业，城市综合体功能设施齐全、业态丰富，可以同时满足不同年龄不同层次人的需求，购物娱乐环境更是冬暖夏凉。市民从以往走街串巷、长途跋涉式的购物消费模式转变为“吃喝玩乐”一站式消费模式。海洋馆、健身、美体等配套设施，更是完善了城市功能，提升宜居程度和消费舒适度。

　　市民张钰珍告诉记者，现在不出安庆就可以买到知名品牌商品，新开业的综合体一进去能待一天，吃、喝、玩、买的需求基本都能满足，招待外地的亲朋好友也更省力。

　　在电商的冲击下，传统百货业盈利空间被挤占。而城市综合体自带的体验式功能具有电商所没有的优势，不仅满足了市民日益增长的购物需求，还能提供更高层次的文化、娱乐体验需求，带来心灵的愉悦和满足。

　　商贸格局重新洗牌

　　一座城市的商业容纳量是相对有限的，随着新的城市综合体不断进入，安庆的商贸格局也面临着重新洗牌。

　　“新综合体开业对我们有一定冲击，主要集中在餐饮上，已经关停了两家。”绿地集团安庆商业运营管理有限公司招商运营部总监刘方告诉记者，下一步他们将进行二次招商，同时进行产融结合，依托写字楼做大办公产业，发展楼宇经济，导入消费人群。

　　外来综合体摩拳擦掌的同时，本地商贸企业也在积极升级转型，成立于2000年的金华联公司有22家门店，关停了4家、还剩18家，日均总客流量2万人，销售趋势由爆发式增长到趋稳。该公司总经理助理王玮说，在大型商超的冲击下，他们从前年开始升级现有网点业态，与大型综合体错位发展，区别于“大而全”、定位“小而美”，满足周边500米以内的市民日常需求，打造以生鲜和便利为主的社区超市，为周边住户提供民生类、便捷类的消费。

　　专家观点

　　安庆师范大学教授潘锦云分析，目前安庆城市综合体蓬勃发展、成绩显著。不仅在数量上得以较快扩张，在区域上基本实现全覆盖，日益满足了市民对高品质现代生活性服务业的高端需求，大力提升了安庆城市的商业品味。下一步几大城市综合体应在满足本区域市民基本需求的基础上实现错位发展;另外，要把生产性商业活动嵌入到城市综合体中，让城市综合体不仅能满足市民购物、休闲、娱乐等生活性需求，也能满足商业办公、智慧产业、企业研发等生产性需求，为安庆产业发展提供全方位的服务环境。