宜秀区东方天韵小区三门变成双门 买房人难以接受

宜秀小孩

去年8月7号，市民聂文锋在宜秀区东方天韵小区，看中了一排三开间两层的门面房，并与房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》。等约定交房期限到时，他却发现门面房少了一个门，变成了双开间，这让他难以接受。

东方天韵有一排临街的门面房，聂文锋看上的这套三开间门面房，就在销售中心的隔壁，看房时门面还有三个门，现在开发商告诉他，有一个门以及部分两层门面内的面积被隔开，隔到隔壁去。

(聂文锋)我们不是三开间门面房嘛，8月份来交接的时候，他一直拖着不交接，那几天我没过来，大概8月十几号的时候过来了一下，就看到他把这个门面　三开间，把这一开间隔出去了，那我这门面不就是两开间，本身我们买的时候，就跟他讲好了三开间的。

虽然聂文锋说三开间只是买房时的口头协议，但这样的做法让他难以接受。

(聂文锋)你现在给两开间门面给我，那不是欺骗我们消费者吗。

随后，记者找到销售中心，工作人员告诉记者，虽然签订合同时，约定的建筑面积是266.66平方米，但实际测绘后有差距，所以才要将多出的部分面积分割开。

(东方天韵销售中心工作人员)这个合同写的面积是266平米对吧，但现在市房地产局实测之后，多了22个平方，大概280多个平方出来了，现在所有的我以合同为准，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内，含3%的部分，房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款，由出卖人承担，产权归买受人。

也就是说，多出的22平方米，聂文锋需要补交近8平方米的费用，开发商承担14平方米的费用，三开间的门面就不用少一个门了。或者依据合同，聂文锋可以退掉门面房。目前就如何解决这一问题，双方仍在协商。