核心提示:6月安庆楼市总结③住宅备案1035套 环比下降1.05%
报告类别:数据报告
监测市场:安庆市场
统计时间:2015年6月1日—2015年6月30日
发布频率:一月/1次
编写发布部门:星空地产研究院——安庆站
一、安庆物业市场总评
数据来源:星空地产研究院星空地产研究院的数据显示,2015年6月,安庆市区内新建商品住宅新增供应量约796套,备案1035套。据星空地产研究院统计,截止2015年6月30日晚,安庆市区6月商品房共计备案1187套,备案总面积133933㎡,其中住宅备案1035套,备案面积114973㎡。
6月,安庆楼市市场迎来了短暂的高峰,尽管成交量出现了下滑,但楼市热度不减。本月,端午小长假助力安庆楼市,各大楼盘纷纷举办各式各样的暖场活动以吸引人气,人们的参与度也非常高涨。除了楼盘自身活跃外,安庆公积金也出台了八项惠民政策,促进楼市发展。6月28日,央行再度发力,定向降准降息,同时省直公积金也下调了存贷款利率,给楼市再次注入新政策,帮助房企消化库存,也减少购房者的购房压力。
2、安庆物业批售关系分析
2015年6月,安庆市区新建商品住宅累计批准预售为796套,环比减少258套,跌幅24.48%,同比减少711套,下跌47.18%;累计备案套数为1035套,环比减少21套,跌幅1.05%,同比增加626套,上涨153.06%,6月整体批售比为7.7,供略大于求。6月中下旬,开发商开盘力度逐渐加大,有望在半年结束时冲刺一下以望完成任务。截止到6月底,2015年1-6月,市区累计批准预售15292套,累计备案7077套,批售比为1.34。
从房管局公布的预售信息来看,6月份,市区仅1家楼盘——新城吾悦广场取得2个预售许可证,预售证数量较5月有所减少,累计入市1098套新房源(包含商办、车位),环比增涨148.98%。
3、安庆物业成交量价分析
数据来源:星空地产研究院据星空地产研究院的数据显示,截止到6月30日,2015年6月,安庆市区新建商品住宅累计备案1035套,环比5月下跌10.47%,同比上涨153.06%;成交面积累计11.50万㎡,环比下滑11.61%,同比涨153.86%;
6月份,安庆住宅类商品房每日成交较为平稳,并未出现较大的波动。环比五月份,下跌幅度较小。随着6月底央行的再度降准降息,会给楼市带来新一波的购房高潮,购房者也可在此时机出手购房,把握先机。
4、安庆物业库存量以及理论去化周期
数据来源:星空地产研究院星空地产研究院的数据显示,截止到2015年6月30日,安庆市区新建商品住宅库存套数为15292套,较5月底减少796套,库存连续四月的上涨。按照4--6月最近三个月的平均去化速度计算,目前安庆市区商品住宅存量季度去化周期需要近16个月,去化周期较上个月持平,去库存压力依旧十分严峻。
5、2015年6月安庆全市物业备案TOP10
数据来源:星空地产研究院备注:报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,非【XX房地产交易网】,此外,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。 来源:安庆房地产交易网
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