芜湖市芜湖县中心 两宗优质稀缺商住用地近期出让

古道西风201408

一、 项目区位图

二、 项目基本情况介绍：

    一号地块：项目位于春江苑四期西北侧，湾石路以南、陶辛路以东，面积28.78亩（参考价110万/亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%，宗地用途为商住用地。（商住比不做限制,可根据客户要求设定）

    二号地块：项目位于春江苑四期东北侧，湾石路以南，罗福湖路以西，面积42.8亩（参考价110万/亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%，宗地用途为商住用地。（商住比不做限制,可根据客户要求设定）

三号地块：项目位于临湖丽景安置小区西侧，保沙路以东，面积32.8亩（参考价80万/亩），容积率不大于1.3，建筑密度不大于45%，宗地用途为商业服务设施用地。（200亩临湖安置小区，周边商品房无底层商业）

三、 项目投资亮点

（一） 城市正中心，政务中心发展潜力大，坐拥升值。

一号、二号地块位于政务新区主干道湾石路南侧，毗邻南城新天地，周边坐拥家乐福等繁华商业圈。距离县政府、市民广场步行仅五分钟，项目东侧现代家园、罗保小区入住率高，人气旺盛。

三号地块位于城市发展大方向城南主干道宝沙路东侧，周边临湖安置小区已经投入使用，入住率高，人气旺盛，距离怡龙生态园、海底捞酒店6公里直达。

（二） 医院，广场，公园、学校在旁，生活舒适便利。

地块周边配套完善，芜湖县人民医院、芜湖县中医院、惠民医院均在五分钟生活圈内，离芜湖县最好的高中芜湖县一中步行仅十分钟距离，南湖中学，湾沚第一小学均在项目周边，学区优势明显。项目北侧为规划中罗福湖公园，规划环境优美。

（三） 紧靠城市南北主干道，交通便捷。

一号、二号地块三面临路，区位优越，湾石路、罗福湖路、陶辛路商业发展潜力巨大，车流量大，人气十足。三号地块西侧为政务新区主干道保沙路，东侧为200亩安置小区南湖丽景，周边已经建成的芜湖县农贸市场后期发展潜力巨大，商业价值明显提升。

四、 项目周边图

联系人：安徽汉海拍卖——孙经理 15755150201

地址：合肥市包河区芜湖路万达广场7号楼1407室