安庆市新建小区推行土地分割登记

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核心提示：安庆市新建小区推行土地分割登记

8月9日，市国土局土地登记处与华茂1958项目举行《国有土地使用权土地分割登记凭证》的颁发仪式，华茂1958项目B区804户购房者将凭《国有土地使用权土地分割登记凭证》至市政务中心国土局窗口换发《国有土地使用证》。

　　购房者王先生说：“这项政策实施后对我们办证非常方便。《国有土地使用权土地分割登记凭证》明确列出了住房、办证的信息，购房者只需要按照《凭证》上列有换《国有土地使用证》的准备材料，到市政务中心30分钟即可换证。”

　　土地分割登记是指由房地产开发建设单位申请国有土地使用权分割登记备案，市国土局对申请资料和调查结果进行审核，符合规定的颁发《国有土地使用权土地分割登记凭证》，此《凭证》由开发企业持有，房屋出售后，《凭证》由购房者持有。

　　土地在实施分割登记以前，安庆市对房地产开发用地的管理办法是：房地产开发商依法取得土地使用权后，先办理整个项目的土地使用权登记，领取土地证书，项目竣工后开发商交回总证予以注销，在房地产交易后凭房产证办理个人土地证，由此在房地产开发过程中引发土地登记办证效率难以提高，土地登记从受理申请开始到登记初审、审核、批准各道程序都要进行审核，耗时长;办证群众相关概念不清，购房者购房后什么时候需要办理土地证、办证时需要提供哪些材料不清;不仅如此，往往还导致房地产开发违法用地难以有效遏制，少量违法用地开发的房屋能与合法用地房屋同时在市场存在，扰乱市场秩序。

　　市国土局推行房地产用地分割登记制度，将新建小区的《国有土地使用证》办理由原来的2个工作日压缩到30分钟，实现立等可取，来政务中心窗口一趟即可解决办证事宜。

　　在新建小区推行土地分割登记制度，只有合法用地才能颁发“土地分割凭证”，有效遏制房地产开发违法用地，规范房地产市场秩序。

　　此次办理分割登记试行的小区分别是华茂1958、书香一品、御景国际，涉及近3000户购房户。