“抢人大战”助推楼市 三线住宅地价增幅超过一二线
[摘要]在各地人才争夺战的助推下，三线城市住宅地价增速超过一二线城市。其中西部地区环、同比增幅高于东、中部地区。据自然资源部官网4月17日消息，自然资源部的动态监测显示，一季度房地产投机行为进一步受到遏制，全国及一、二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落。在各地人才争夺战的助推下，三线城市住宅地价增速超过一二线城市。房地产供地同比增幅创4年来新高自然资源部17日举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。根据土地市场动态监测监管系统的数据统计，2018年一季度，全国106个主要监测城市土地供应面积4.28万公顷，达到2016年以来同期供应高值。供应量环比减少48.99%，同比增加15.94%。其中房地产用地供应面积1.40万公顷，同比增加24.59%，同比涨幅是2014年第1季度以来最高值。地价方面，一季度全国主要监测城市综合地价温和上行，环比增速放缓，住宅地价环比增速持续三个季度回落。全国主要监测城市一季度地价总体水平为4148元/平方米，商服、住宅、工业地价水平分别为每平方米7350元、6666元和813元。住宅地价增速连续三个季度放缓从环比来看，综合地价环比上涨1.58%，较上一季度收窄0.09个百分点，商服、住宅、工业地价环比增速依次为1.37%、2.21%、0.82%。除商服用地外，综合、住宅、工业用地环比增速均有所放缓。其中住宅地价增速连续三个季度放缓。一季度热点城市住宅用地市场持续降温。20个热点城市中，12个城市住宅地价环比增速回落，其中上海连续6个季度降速，北京连续5个季度降速，南京、合肥两市地价环比下降；13个城市住宅地价同比涨幅回落，其中南京地价水平低于去年同期。北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7个城市住宅地价同比、环比增速均有所放缓。三大经济区工业地价增速上升引人注意的是，一季度三线城市住宅地价同、环比增速均超过一二线城市，一、二、三线城市住宅地价环比分别上涨1.63%、2.0%、2.63%；一线城市住宅地价同比增速为10.88%，连续5个季度放缓，而二、三线城市住宅地价则同比分别上涨9.56%、11.21%。一季度长三角、珠三角、环渤海地区综合地价分别为每平方米5876元、7566元、4448元。分用途来看，长三角、珠三角、环渤海地区，商服地价环比增速依次为0.36%、1.02%、1.29%，同比增速依次为2.51%、4.42%、6.08%；住宅地价环比增速依次为0.92%、3.02%、2.05%，同比增速依次为7.14%、15.10%、9.87%；工业地价环比增速依次为0.74%、2.49%、1.01%，同比增速依次为2.92%、9.62%、3.86%。三大重点区域工业地价同比增速有所上升，住宅地价同比增速则整体回落。三线城市住宅地价增幅高于一二线自然资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松在发布会上分析，当前，“房住不炒”的政策导向强化，市场风险防控趋严，金融监管持续升级，市场资金流动性收紧。北京、广州等一线热点城市明确严控个人贷款违规流入房地产市场，部分区县单元也相继发布了从严的调控政策。一季度对建设租赁住房的金融支持力度加大，货币保持定向宽松，资金流动性较为充足。同时各地人才引进政策集中出台。基于人才流入预期和库存补充需求，企业对未来保持乐观，房产开发投资有所回升。尤其是在三四线城市，房地产市场升温拉动土地市场，表现在住宅地价增幅方面，本季度三线城市环比高于一二线城市，西部地区环、同比增幅高于东、中部地区。赵松预计二季度土地市场将继续保持平稳增长态势。在因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下，住宅地价增幅会进一步收窄。安庆二手房2018年4月19日
页:
[1]