6月安庆楼市总结③住宅备案1035套 环比下降1.05%
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监测市场：安庆市场
统计时间：2015年6月1日—2015年6月30日
发布频率：一月/1次
编写发布部门：星空地产研究院——安庆站
一、安庆物业市场总评http://upload.xkhouse.com/attachment/image/20150702/1435831193316249.jpg
数据来源：星空地产研究院星空地产研究院的数据显示，2015年6月，安庆市区内新建商品住宅新增供应量约796套，备案1035套。据星空地产研究院统计，截止2015年6月30日晚，安庆市区6月商品房共计备案1187套，备案总面积133933㎡，其中住宅备案1035套，备案面积114973㎡。
6月，安庆楼市市场迎来了短暂的高峰，尽管成交量出现了下滑，但楼市热度不减。本月，端午小长假助力安庆楼市，各大楼盘纷纷举办各式各样的暖场活动以吸引人气，人们的参与度也非常高涨。除了楼盘自身活跃外，安庆公积金也出台了八项惠民政策，促进楼市发展。6月28日，央行再度发力，定向降准降息，同时省直公积金也下调了存贷款利率，给楼市再次注入新政策，帮助房企消化库存，也减少购房者的购房压力。
2、安庆物业批售关系分析
2015年6月，安庆市区新建商品住宅累计批准预售为796套，环比减少258套，跌幅24.48%，同比减少711套，下跌47.18%;累计备案套数为1035套，环比减少21套，跌幅1.05%，同比增加626套，上涨153.06%，6月整体批售比为7.7，供略大于求。6月中下旬，开发商开盘力度逐渐加大，有望在半年结束时冲刺一下以望完成任务。截止到6月底，2015年1-6月，市区累计批准预售15292套，累计备案7077套，批售比为1.34。
从房管局公布的预售信息来看，6月份，市区仅1家楼盘——新城吾悦广场取得2个预售许可证，预售证数量较5月有所减少，累计入市1098套新房源(包含商办、车位)，环比增涨148.98%。
3、安庆物业成交量价分析http://upload.xkhouse.com/attachment/image/20150702/1435831193807517.jpg
数据来源：星空地产研究院据星空地产研究院的数据显示，截止到6月30日，2015年6月，安庆市区新建商品住宅累计备案1035套，环比5月下跌10.47%，同比上涨153.06%;成交面积累计11.50万㎡，环比下滑11.61%，同比涨153.86%;
6月份，安庆住宅类商品房每日成交较为平稳，并未出现较大的波动。环比五月份，下跌幅度较小。随着6月底央行的再度降准降息，会给楼市带来新一波的购房高潮，购房者也可在此时机出手购房，把握先机。
4、安庆物业库存量以及理论去化周期http://upload.xkhouse.com/attachment/image/20150702/1435831193541656.jpg
数据来源：星空地产研究院星空地产研究院的数据显示，截止到2015年6月30日，安庆市区新建商品住宅库存套数为15292套，较5月底减少796套，库存连续四月的上涨。按照4--6月最近三个月的平均去化速度计算，目前安庆市区商品住宅存量季度去化周期需要近16个月，去化周期较上个月持平，去库存压力依旧十分严峻。
5、2015年6月安庆全市物业备案TOP10http://upload.xkhouse.com/attachment/image/20150702/1435831193344328.jpg
数据来源：星空地产研究院备注：报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】，非【XX房地产交易网】，此外，任何单位和个人引用需联系星空地产研究院，引用并注明源自星空地产研究院数据。来源：安庆房地产交易网
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