“大美宜城•阳光地产”效应初显
实行经营性用地上市先推介后出让、出让方式条件集体决策、保留底价始终保密,综合运用市场和政府之手,将有限的资源尽可能多的交给有实力、讲信誉、干得快的企业来干,是安庆市“大美宜城•阳光地产”制度的核心。过去一年,市国土局动用一切可用的手段深化阳光地产制度,培育土地市场。 一、顶层设计加强因需设会,及时召开,全年累计召开土委会13次,研究议题86个,其中研究了46宗经营性用地上市、17宗工业用地上市、25宗划拨用地、10宗土地收储等事项,制定了8条制度、5条机制、10条措施、10条技术层面的决策,审议并确定了市城区36宗闲置土地的处置方案等。
进一步加强顶层设计工作,在土委会平台之下,建立了商业房地产审议会平台,研究商业房地产项目相关议题,召开会议2次,研究议题5个,涉及项目8个;成立土委会日常事务审定小组,审议批准项目开竣工延期等六大事项,召开会议1次,研究议题11个,议事效率明显提高。
二、推介频率加大
坚持走出去请进来、全方位开放,分别在北京、福州、厦门、苏州、无锡、合肥、安庆举行7场“大美宜城•阳光地产”推介会,吸引了中交地产、中海地产、远洋地产、中国水电地产、保利地产、嘉德地产、恒荣集团等500余家知名房企和20余家媒体单位参加,宣传了安庆,推介土地31宗、4015亩。
除了举办专场推介会,还结合安庆(深圳)经贸大会召开了非工业类企业家座谈会,赴北京、广州、深圳、中山以及台湾等地登门推介。全年接待客商考察60余次。
三、非工招商收获
坚持项目梯次推进、滚动发展,市城区实现百联、纵横五星级酒店、吾悦广场3个重大项目落地,实现雨润CBD、太平洋绿宝石、国购汽车文化园、恒信德龙汽车城、林安物流园、安徽置地综合体、安徽天筑工业博览城、中国农批、深圳农批、万达广场、红星美凯龙、大金新百综合体等12个重大项目在手推进。
2015年,市国土局将力推八大融合,努力做好新常态下房地产融合式发展工作。一是推进房地产业与汽车产业融合,依托国家级汽车零部件产业基地和新能源汽车产业基地,加快国购汽车文化园、恒信德龙高档品牌汽车城项目推进力度,力争落地建设。二是推进房地产业与商贸物流业融合,依托新站、新港建设,加快林安商贸物流园项目推进力度,力争落地建设;推进光彩大市场升级改造,提升服务能级。三是推进房地产业与现代农业融合,依托现代农业“5211”工程实施,加快深圳农批等项目推进力度,力争落地建设,筑牢现代农业发展市场基础。四是推进房地产业与工业发展融合,依托石油化工、装备制造、纺织服装等主导产业,加快都市产业园建设力度,引进知名工业地产企业落户安庆,发展2.5产业。五是推进房地产业与金融业融合,围绕《政府工作报告》涉及金融业重点任务,引进股份制商业银行来宜设立分支机构,建设安庆金融街。六是推进房地产业与生活服务业融合,围绕独秀大街等重点发展区域,加快雨润CBD、太平洋绿宝石、安徽置地综合体、红星美凯龙综合体、苏宁综合体等项目推进力度,力争落地建设,完善城市功能。七是推进房地产业与文化产业和旅游产业融合,依托倒扒狮历史文化街区以及大观亭历史文化街区,借鉴武汉楚河汉街模式,推进文化地产、旅游地产发展。八是推进房地产业与养老产业融合,依托秦潭湖湿地公园和石塘湖综合整治PPP项目,适度发展养老地产,力争市城区全年出让土地2万亩,实现价款70亿元。
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