安庆市民心动“海景房” 押金“打水漂
核心提示：安庆市民心动“海景房” 押金“打水漂工商部门：建议当事人通过法律维权
7月30日,市民史女士致电《安庆晚报》热线:2012年12月,我跟随“山东省银滩海景房”驻安庆办事处的工作人员到山东省乳山市参观“海景房”,并先后支付了20800元的订金。我后来发现,该“海景房”存在着违规销售,于是就提出退款要求。不料,对方却拒绝退还我的订金。
【市民反映】
购买“海景房”
陷入循环骗局中
史女士告诉记者:“2012年12月初,我在街头上收到了一张‘银滩海景房’的销售单页,看到房价便宜,于是就来到了该‘海景房’安庆办事处询问。当年12月8日,在该‘海景房’安庆办事处工作人员的带领下,我和其他意向购买者一起,前往山东省乳山市该项目售楼部看房。”
“我们一到乳山市,售楼部的工作人员便限制了我们的出行,并向我们推荐‘盛世滩’项目。在他们的‘强制’性推荐下,有不少购房者缴纳了订金。”史女士说:“当时,我坚持称,要回家与家人进行商量,再决定是否购买。可售楼处的销售人员和安庆办事处的工作人员告知我说,现在房源非常紧张,为了防止房屋被别人订走,让我先缴纳部分订金,将房屋定下后,再决定是否购买。一旦我回去决定不想要的话,他们会将订金退还给我的。由于我当时身上没带那么多的钱,就先缴纳了800元的订金。”
回到家之后,史女士将这一情况告诉了家人,遭到了家人的极力反对。史女士只好来到“海景房”安庆办事处,要求他们退还订金。史女士说:“对于退还订金一事,对方一再推辞,并继续向我推荐另一处‘滴水湾’项目。他们称,该项目是全国性的酒店式公寓,在全国10多座城市都有相同的项目。只要我购买了该公寓,便可拥有该公寓40年的产权,今后每年都可以在全国10家连锁酒店免费置换入住半年,赠送价值几万元的养生积分,并且年底还可参与酒店经营分红。在对方再三劝说下,我好像是‘中邪’了一样,随同办事处一名工作人员前往银行,向乳山城基置业公司汇去了2万元,由他们代我签下‘滴水湾’项目的《订房意向书》。”
事后,史女士觉得有些蹊跷,便上网对此事进行了查询。“经查询,我发现国家相关部门和乳山市房产局明令禁止开发商以销售经营型酒店产权,承诺分红的方式进行售房。除此之外,该项目还存在基本配套设施不齐全、环境差等诸多问题,全国有很多不明真相的人受骗上当了。于是,我再次来到‘海景房’安庆办事处,要求他们退还订金。当时,他们也满口答应,并让我将《订房意向书》和此前所缴纳的800元订金条子一起交给他们,由他们帮我办理相应的退款手续。”史女士说。
“至今快两年时间了,我的订金不但没有退回,就连所有的证据也都被他们收回。现在，对方连我的电话也不接了。”史女士说,她为此感到十分烦恼,多次向工商部门进行反映,但一直没有结果。
【“海景房”安庆办事处】
办理退款手续需按先后顺序
当日上午,记者陪同史女士一起来到“山东省银滩海景房”驻安庆办事处。对于史女士的退款要求,一名工作人员说:“按理说,订金一般是可以退的。但退款有先后顺序,可能还没有排到史女士。”
对于史女士此前所订购的那套“滴水湾”公寓目前情况,这名工作人员说:“酒店已经建成,现在处于试营业阶段,生意非常好,酒店内的公寓基本上都已卖完了。”记者问道:“史女士的房款未缴清,那么她所订购的那套公寓如何处理?是否已卖给了他人?”这名工作人员则回答:“我上班不久,具体的情况不知道。”
在记者的要求下,这名工作人员电话联系了“海景房”安庆办事处的负责人。对于史女士要求退款一事,这名罗姓负责人则敷衍说:“具体情况我还要再了解一下。”随后,其不断以“在开车”、“信号不好”等理由拒绝回答记者的问题。
记者在网上对“乳山市海景房”进行了搜索。通过查询发现,此类“海景房”的骗局曾遭到过多家媒体的曝光。
【工商部门】
对方拒绝调解,建议
当事人通过法律途径维权
记者随后就史女士反映的情况,来到了辖区康熙河工商所。对于此事,一名杨姓副所长告诉记者,他们去年就接到过几名市民的投诉,也曾组织双方进行过调解。由于对方不愿接受调解,工商部门也没有办法进行处理。“如果此事涉及到合同诈骗,当事人就应到公安部门申请立案调查;如果涉及到合同纠纷,当事人可以通过法律途径进行维权。”
【律师】
对方涉嫌欺诈
当事人可向公安部门报案
安徽引江律师事务所钱玉律师在接受记者采访时说:“如果史女士能够确认自己将订金交付给了某某公司或某某人的话,那么其可以通过相关途径来主张自己的权益。但从这件事情来看,我认为,对方极有可能存在诈骗嫌疑。建议史女士向公安机关报案,通过公安部门的调查，帮助其固定证据。如果对方涉嫌犯罪的话，公安机关还可以依法打击这种犯罪行为。”
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