四方城小区环境无人管理 化粪池漫溢
2月21日及22日连续两天，安庆广播电视台《1584政风行风》热线中三位市民反映大观区四方城小区管理问题，其中两位反映小区环境无人管理及化粪池漫溢，另一位反映前期物业公司收费混乱。2月24日，记者就化粪池漫溢问题走访了四方城小区居民、四方城社居委及市房产局物业管理科，得到的最终回复是：已经协调了，中海外副总出差，看他回来怎么弄。 老邱： 化粪池漫溢堵住马桶了 2月24日上午，记者来到四方城小区9号楼外，反映人邱师傅就是居住在该楼1层，记者看到楼房外围的下水管道连接着一口窨井，井盖被打开，窨井周围是溢出来的一片污秽。老邱说：“从正月初五开始就有漫溢现象出现，正月初八(2月7日)就到社居委反映了，随后还分别和大观区环卫处、建设局以及宜海物业公司、建联物业公司、市房产局的物业管理科都联系过，但一直没有解决，随后又打给《1584政风行风热线》了，大观区环卫处的人来过，这个井盖就是他们打开的，说疏通要4000块钱，所以又搁置了。 老邱拿着一张记电话号码的纸给记者看，说：“电话打了不少，地方也跑了不少，现在化粪池已经漫溢到家里了，今天早上抽水马桶根本就不下水了，而且这几天又有降雨，如不处理漫溢会越来越严重，这可如何是好啊?”到24日上午，老邱仍在为此事奔波，但是到此时的回复是“相关负责人出差了。” 社居委： 物业管理没有移交给我们 随后记者来到四方城社居委，居委会主任崔玉泉告诉记者，四方城小区前期物业公司为开发企业所成立的建联物业公司管理，随后该开发企业被安徽省中海外投资建设有限公司收购，物业也移交到它旗下的宜海物业公司。她说：“没有移交到办事处和社居委，从正月初八起我们就和邱师傅一道，到各个部门寻求解决办法。” 据介绍，四方城小区由多家房地产开发公司建设，其中老邱家的9号楼等共5栋楼196户由建联开发公司建设，物业管理也是由建联物业管理公司管理，崔玉泉说：“前期管理挺好的，后期因为各项收费的原因，譬如二次供水、路灯安装、电子门、围墙等基础设施的收费引发居民与物业公司之间的矛盾，随后居民拒绝缴纳物业费，致使物业公司无法正常运营，在2010年，他们准备退出管理，将物业移交给办事处，但是并没有移交成功。”究其原因，还是利益问题，崔玉泉说：“配套的办公用房、车库等移交中都没有涉及，只有一屁股烂账，所以最后都没有接手。” 随后建联开发公司由中海外投资建设有限公司收购，旗下的宜海物业公司自然成为小区的管理者，但是前期“欠账”太多，物业费难收，所以日常的管理也只涉及最基本的路面保洁。 社居委城建干事汪瑞玲告诉记者：“正月初八那天邱师傅来社居委反映后，当天我们总共打了9个电话，最后的定论是大观环卫处、宜海物业都表示，可以处理漫溢但必须有偿服务;市房产局物业科工作人员表示和中海外在协商，处理结果需要等。” 物管科： 负责这事务的副总出差了 24日上午，记者来到市房产局物业管理科，汪方明科长告诉记者：“已经和中海外投资建设有限公司对接了，他们副总出差了。” 据介绍，建联建设公司2004年投资建设了四方城小区的5栋住宅楼，2010年向市房产局物业管理科申请退出小区管理，汪科长说：“当时并没有批准，因为按照正常的退出程序是应该移交给下一家管理单位才能退出。所以后期默认的还是该公司进行管理，但是该物业公司已经基本算是退出，形同虚设，物业费完全收不上来，没有办法进行管理了。”随后确实是由安徽省中海外投资建设有限公司收购，现在顺理成章就是隶属中海外的宜海物业公司对小区进行管理了。 对于化粪池漫溢的问题，汪科长说：“已经和中海外在进行对接了，但是负责这方面事务的一个副总在外出差。”后来，记者问道：“那如果回来之后仍无法解决呢?”对方答：“那我们只能向局长汇报，寻求解决办法了。” 老邱对这样的回复十分不满意，他说：“化粪池的污秽都漫到卫生间了，那个副总万一出差半个月、一个月的、半年一年的，我们该怎么办?”来源安庆新闻网
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